Земельный адвокат в санкт-петербурге

Содержание статьи:

Юрист по земельным вопросам в Санкт-Петербурге и Выборге

  • Земельные вопросы
  • Юрист по земельным вопросам
  • Выкуп земли в собственность
  • Регистрация права собственности на землю
  • Приватизация земельного участка
  • Земельный спор
  • Кадастровые работы
  • Межевание земельного участка
  • Сделки с недвижимостью
  • Юрист по недвижимости
  • Оформление купли-продажи квартиры
  • Оформление купли-продажи дома
  • Купля-продажа недвижимости
  • Дарение недвижимости
  • Наша судебная практика в сфере недвижимости
  • Сопровождение сделок с недвижимостью
  • Оформление купли-продажи земельного участка
  • Оформление дома
  • Оформление в собственность дома
  • Технический план
  • Дарение жилого дома
  • Дарение квартиры
  • Регистрация права собственности на дом
  • Оформление дарственной на дом и земельный участок
  • Оформление дарственной

При решении любой правовой проблемы обращение к специализированному земельному юристу всегда предпочтительнее, чем к юристу общей практики. Ведь каждому человеку важен положительный результат, никому не хочется тратить время и деньги впустую. Конечно, никто из ответственных юристов по земельным вопросам не будет гарантировать результат, поскольку в итоге решение принимает суд, но правильно подготовленные материалы и грамотно выстроенная цепочка доказательств будут способствовать положительному решению дела заказчика.

В каждой отрасли права есть свои особенности, своя судебная практика, поэтому любая специализация позволяет более эффективно решать поставленные задачи, это касается и земельных правоотношений. Наш земельный адвокат обладает большим опытом в данной сфере, что гарантирует успешный результат более чем на 90%.

Основная часть земельных участков расположена за пределами Санкт-Петербурга, поэтому наши юрист по земле представляет интересы наших доверителей не только в Санкт-Петербурге, но и в Ленинградской области, в том числе в Выборге.

Земельный юрист может помочь:

  • защитить ваши законные права и интересы в суде, государственных и муниципальных органах;
  • при покупке земельного участка провести правовую экспертизу правоустанавливающих документов на наличие рисков (судебных споров, ограничений, обременений, проверить соответствие фактических границ участка кадастровым данным и др.);
  • подготовить документы для сделок;
  • составить договор купли-продажи, дарения, раздела земельного участка и дома;
  • сопроводить сделку, в том числе при расчетах между сторонами и передачи имущества;
  • оформить приватизацию земельного участка;
  • зарегистрировать ранее возникшее право собственности на землю (зарегистрировать право собственности по старым документам) и др;
  • оформить выкуп земельного участка, находящегося в аренде.

Юридическая квалификация и опыт наших юристов

Опыт нашего юриста по земельному праву составляет более 18 лет, из которых тринадцать связаны со специализацией на земельных делах. Нашим юристом проведено более 400 дел в суде, из которых свыше 90 % — успешные.

Стоимость услуг земельного юриста вполне доступна, например, ведение дел суде — от 27500 рублей. Каждое земельное дело имеет свои особенности, несмотря на общие черты, поэтому при определении цены юридических услуг учитывается сложность дела, временные затраты наличие документов, доказательств и др. Профессиональный адвокат по земельным вопросам должен обладать огромным багажом знаний, ведь количество различных ситуаций, связанных с недвижимостью, огромное количество.

По этой ссылке можно ознакомится с некоторыми делами нашей судебной практики в области недвижимости.

Юридическая консультация по земельным вопросам

Решите правовую проблему с помощью юридической консультации – и вы сэкономите свое время, нервы и деньги. Большинство людей пытаются найти ответ на свой вопрос самостоятельно в многочисленных справочниках или в интернете, но без фундаментальных правовых знаний можно легко ошибиться, неправильно истолковав нормы закона. Ошибка в такой области, как земельное право, может очень дорого стоить, учитывая значительную цену земельных участков.

С особой осторожностью надо относиться к бесплатным консультациям, поскольку такие советы обычно носят поверхностный характер, основной целью которых является заключение платного договора, а не благотворительная деятельность.

Для получения качественной юридической консультации по земельным вопросам запишитесь на удобное время по телефону. Что нужно сделать перед посещением юриста по земельным спорам:

  • заранее подготовить документы, имеющие непосредственное отношение к делу, как правило, для ознакомления достаточно копий;
  • до визита к юристу сформулировать свои вопросы, желательно это сделать в письменном виде, чтобы не забыть задать важный вопрос;
  • cтарайтесь сообщать максимально полную и объективную информацию, поскольку от этого зависит качественная консультация.

Наши юридические рекомендации позволят сориентироваться в текущей ситуации, избежать нелепых ошибок и предпринять правильные и своевременные действия.

Земельный юрист в Выборге

В силу своего приграничного статуса Выборгский район – один из наиболее сложных районов Ленинградской области в части решения земельных вопросов. Для получения положительных результатов в Выборгском районе важно знать не только теоретическую часть земельного права, но и специфику района, поскольку многие земельные вопросы решаются только при регулярных контактах с государственными и муниципальными органами. Неслучайно юристы Санкт-Петербурга, пытающиеся добиться результатов по земельным вопросам в Выборге, нередко наталкиваются на огромное количество проблем, решить которые они просто не в состоянии. Нам неоднократно приходилось сталкиваться с ситуациями, когда клиенты обращались к нам за помощью уже при запущенной проблеме, исправить которую значительно сложнее, чем на начальной стадии.

Наш адвокат по земельным вопросам в Выборге постоянно проживает на территории Выборгского района, хорошо знаком со спецификой земельных правоотношений, отлично знает судебную практику Выборгского городского суда, а также особенности рассмотрения земельного дела у конкретного судьи.

При этом вам не придется тратить время на поездки в Выборг, поскольку у нас имеется офис в Санкт-Петербурге. Через этот офис вы можете передать и получить любые документы, деньги, а также узнать перспективы своего земельного дела. Для начала в Санкт-Петербурге земельный (адвокат) юрист внимательно ознакомится с материалами дела, проведет правовую экспертизу, при наличии перспектив, направит материалы из. Санкт-Петербурга в Выборг. В дальнейшем всю информацию о движении дела можно получать непосредственно от юриста по земле в Выборге.
Следует также отметить, что наш юрист по земельным вопросам не только может представлять интересы в суде, но и решать многие проблемы в государственных и муниципальных органах по вопросам межевания и установления точных границ, оформления сделок купли-продажи, дарения и др.

Пять причин обратиться к нам за помощью

  1. Специализация юриста на земельных делах и 11 лет опыта позволяет эффективно решать земельные вопросы.
  2. Знание неформальных требований Администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области и Выборгского городского суда увеличит шансы положительно решить ваше дело.
  3. Наличие офисов в С. Петербурге и Выборге избавит вас от бесконечных поездок в Выборгский район.
  4. Комплексный подход при решении проблем. Мы ставим перед собой задачу не только получить формальное решение, например, о предоставлении земли, но и доводим дело до логического конца. При необходимости проводим межевание, ставим земельный участок на кадастровый учет, регистрируем право собственности.
  5. Высокий процент успешных земельных дел (90,1%).

Виды услуг юриста (адвоката) по земельным вопросам и их стоимость

Виды предоставляемых услуг

Земельный адвокат в санкт-петербурге

Консультация юриста 0 — 2000 руб.,

Консультация адвоката 2500-5000 руб.

Защита в суде или медиация — от 30 000 руб.,

Адвокаты оказывают помощь по судебным делам и досудебным спорам, при сделках с земельными участками в Санкт-Петербурге, Ленинградской области идругих регионах, применяют процедуру медиации.

В чем трудность земельных споров для непрофессионалов

С самых первых лет, когда было разрешено передавать землю в собственность, и до сегодняшнего дня, законодательство изменилось минимум 16 раз. Даже говорить так нельзя. Оно меняется постоянно. Очень важный переломный момент в земельных вопросах состоялся в 2001 году. Был принят новый Земельный кодекс РФ.

При осуществлении юридической экспертизы документов, должны применять то законодательство, которое действовало на момент оформления каждого из рассматриваемых документов. Адвокат, в свою очередь, должен еще более тщательно изучить документы, материалы тех лет, нормы законодательства прошлого и настоящего периода именно во взаимодействии друг с другом. И предоставить на оформление или суду готовое решение, несущее в себе 90-100% нужного результата.

Опыт работы по земельным спорам

Наша организация последние 17 лет занимается углубленным изучением земельных и смежных вопроов законодательства. Специалисты по данному вопросу за годы работы провели и выиграли большое количество серьезных, сложных дел.

Наши специалисты:

Адвокаты: Быков В.Ю., Черевкова Л.И., Карпова Е.В.

Юристы: Бредус Д.С, Макарова Т.В., Генералова Н.Б., Бондаренко С.В., Гусев Р.М.

Сделки с земельными участками

Сложность сделок возникает при «не классических» сделках, а также обремененных правами третьих лиц, с недооформленными документами, при ограниченных в дееспособности гражданах — сторонах сделки, при правах несовершеннолетних граждан на земельные участки, при «особых» мнениях Администраций районов при «новых» прочтениях одних и тех же норм законодательства и пр. Это — самая большая работа адвокатов, и каждый раз решения вопросов не похожи на прежние. Но всегда мы добиваемся успеха: в административном (при оформлении) или судебном порядке.

Простота ряда сделок для адвокатов, в большинстве случаев, вытекает именно из большого опыта работы. Проведенные однотипные сделки специалистам понятны, обычны и не требуют дополнительной подготовки законодательной базы. Но все же, обязательно оказывапется внимание ко всем документам по сделке,

Таките сделки могут проводить не только адвокаты, но и юристы земельного отдела нашего юридического центра, имеющие многолетний опыт работы по земельной специализации. Обращайтесь к нам за помощью!

Приватизация земли

Приватизация идет много лет, и абсолютно понятна при оформлении как юридическим лицам, так и гражданам. Для классических приватизаций земли под многоквартирными домами, предприятиями, в садоводствах или ИЖС — нет сложностей в оформлении, и процедуры строго определены законом. Это могут выполнить как адвокаты, так и юристы нашего центра.

Любые проблемы по приватизации, в основном, возникают в двух случаях: или это позиция районной Администрации по отказу в передаче земельного участка, или споры по границам со смежными землепользователями.

В 2015-2018 годы принято много очередных изменений в зконодательство по земельным вопросам. Самое, пожалуй, приятное — возможность приватизации доли земли собственником доли дома без согласия сособственников на такую приватизацию. Если же придется судиться — у нас есть многолетний опыт. Обращайтесь к нам за помощью.

Почему исковое заявление по земельным спорам стоит так дорого?

В нашей практике было судебное дело, когда адвокат доказал, что коллективно-долевая собственность не была законодательно возможна. На слух, вроде, пустяк. А работы по этому делу было на полгода, чтобы полностью изучить законодательство тех лет, все нормативно-правовые акты именно по этому вопросу, разработать систему доказательств и составить исковое заявление. Кто понимает — тот оценит этот важный труд. Кстати говоря, Всеволожская Администрация приняла и одобрила выбранную схему работы адвоката. А результат работы — очень простой на вид: мы доказали в судебном порядке, что право собственности ответчика (первого пользователя земельным участком) не возникло. Тем самым дали возможность новому пользователю земельного участка (истцу) оформить его в собственность.

Тема очень сложная для изложения ее простым языком. Поэтому можем предложить Вам ознакомиться с практикой по земельным спорам. Ее вы можете найти на страницах нашего сайта.

Есть два варианта написания сложных исковых заявлений:

  • Это — не наш вариант (малоперспективный): составление иска неопытным юристом (стоимость иска будет от 500 до 2-3-х тысяч рублей) или самостоятельно. Выигрыша по ним можно ждать только на удачу.
  • (оптимальный вариант) составления иска специалистом с большим опытом работы и вникающим углубленно во все тонкости земельного дела. Тогда стоимость искового заявления будет существенной. Но при этом даст нужный результат.

Что важно на первом заседании

Так как серьезные дела требуют большого количества доказательств как документальных, так и нормативно-правовых, адвокат или юрист должен донести до судьи те важные моменты и обстоятельства, которые помогутрешить вопрос по существу. В некоторых случаях надо поменять координально мнение судьи по спорному вопросу или всей теме спора (и по законодательству) в целом. Гражданин, не сведущий в вопросах юриспруденции, вряд ли сможет самостоятельно разобраться и переубедить судью.

Поэтому судебные споры по земельным делам лучше доверить профессионалам.

Юридический Центр «Адвекон» имеет знак качества услуг (Разрешение на применение знака соответствия № 000121, регистрационный номер 005-09) и Сертификат соответствия № РОСС RU.04ПН.У005 № 000023, выданные Санкт-Петербургской системой сертификации товаров, работ и услуг «Петербургская марка качества».

Мы занимаемся земельными вопросами более 17 лет. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке.

Юридическая консультация по земельным вопросам

Советы основаны на опыте судебных дел и многолетней практике.

​​​​Запись на консультацию по телефонам (812)534-16-43, 959-52-95.

Прием ведут:

Черевкова Людмила Ивановна — адвокат, опыт Арбитражной и общей судебной практики по земельным и смежным вопросам с 1998 года.

Бредус Дмитрий Сергеевич — нач.отдела земельных отношений ЮЦ «Адвекон», опыт работы по земельным вопросам с 2001 года;

Быков Виталий Юрьевич — адвокат в области недвижимости и земельных отношений / с 2003 года.

Найдем самый короткий путь решения.

Вам предлагается несколько вариантов работы:

  • Бесплатная консультация по земельным вопросам — небольшая устная консультация, в ходе которой специалист Вам расскажет возможные пути решения поставленных задач, даст общее понимание по теме. Например, что надо делать для оформления земельного участка в собственность, что такое «дачная амнистия», как оформить наследство на земельный участок и пр. В ходе данной консультации специалист отвечает на поставленные вопросы, не изучая углубленно документы и материалы дела.
  • Юридическая консультация — земельные вопросы (платно) — устная консультация, при которой специалист изучает представленные материалы и документы, после чего дает полное объяснение положительного или отрицательного положения дел, показывает общие пути возможного решения вопросов. В ходе консультации может быть посоветован путь решения, перечень документов, показаны требования Госорганов, административные регламенты. Предоставляется судебная практика по решению земельных вопросов. Подбираются необходимые нормативные документы. Стоимость консультации зависит от поставленных задач и составляет 1000-5000 руб.
  • Экспертиза документов по земельному вопросу (платно) — устные и/или письменные действия специалиста по тщательному изучению представленных материалов, подготовке конкретной законодательной базы и выдаче юридического заключения по теме вопроса. Данный анализ необходим для выяснения целесообразности обращения в суд, возможности решения дела во внесудебном порядке, урегулировании споров мирным путем и пр. Стоимость данной услуги 2000-15000 руб.
  • Работа «под ключ». Стоимость услуг рассчитывается индивидуально.

Важные подсказки по земельным вопросам

  1. Если Вы спорите о границе между земельными участками, в первую очередь надо измерить площади обоих участков и сравнить с указанными в документах.
  2. Если у Вас свидетельство о собственности на землю выдано, например, в 1992-1996 году, оно действительно. Раньше (до 2016 года) еще раз оформлять землю в собственность было не надо. Но в 2017 году, у кого это еще не сделано, обязательно срочно нужно привести документы в порядок и зарегистировать право в Росреестре!
  3. Если Вы хотите оформить дарственную на землю (подарить земельный участок) соседке, она будет платить большие налоги (есть иные варианты). Если Вы хотите переоформить землю на родственника — нужны документы, подтверждающие родственные отношения.
  4. Если у Вас закончилась аренда земельного участка, да еще и гражданин, на которого он был оформлен, ушел из этой жизни, срочно земельный участок надо переоформлять, пока его не «захватил» кто-то другой.
  5. Если надо оформить документы по наследованию земельных участков, домов, главнее главного — не пропустить срок вступления в наследство и подать нотариусу заявление о таком вступлении.

Юридическая консультация: земля.

Платная юридическая консультация (земля, иная недвижимость — дома, строения, сооружения) нужна по серьезным вопросам, когда от решения такого вопроса зависит вся дальнейшая судьба земельного участка и его владельцев. Например, юридическая косудбтация-земли поселений. В нашем Юридическом Центре есть интересное и привлекательное правило для клиентов — при заключении договора на выполнение юридических действий по земельным вопросам все консультации в ходе выполнения договорных отношений — бесплатные.

Юридическая консультация онлайн по земельным вопросам

— задайте вопрос здесь.

Специалисты Юридического Центра «Адвекон» помогут Вам оформить Ваши права на землю, найти наиболее легкий, быстрый и дешевый путь.

Приглашаем Вас на консультации и к заключению договоров в тот офис, который для Вас удобнее.

Юридическая консультация по земельным вопросам на Невском: Центральный, Красногвардейский, Василеостровский, Адмиралтейский, Кировский и Красносельский районы

Юридическая консультация по земельным вопросам на Академической (на Гражданке): Выборгский, Приморский, Петроградкий, иные районы Санкт-Петербурга, все районы Лениниградской, Псковской, Новогородской обл., Карелии.

Юридическая консультация по земельным вопросам в Приморском районе — м. Удельная: обслуживание любых районов города и области.

Выбор всегда за вами!

Мы решаем земельные вопросы более 17 лет. Готовы предоставить комплексные услуги, оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации «Петербургская марка качества».

Юридический Центр «Адвекон» получил знак качества услуг.

Запишитесь на прием к нашим юристам!

Где мы находимся? :

Сертификаты

Наша компания — одна из немногих, заслуживших сертификат «Петербургская марка качества»

Адвокат по земельным вопросам

Любое владение собственностью зачастую приводит к возникновению различных спорных ситуаций. Наиболее распространенная из них — когда на одну и ту же собственность претендуют сразу несколько человек. Особенно часто сталкиваться с такими ситуациями приходится собственникам земельных участков. А все из-за особенностей земельного законодательства нашей страны и специфики решения в ней данных вопросов.

В большинстве случаев любые земельные споры практически сразу же доходят до суда, а это означает, что любой из заявляющих свои интересы сторон в обязательном порядке понадобится адвокат по земельным вопросам. Именно этот специалист и будет сопровождать своего клиента как во время досудебных разбирательств, так и непосредственно во время суда.

Если вы также столкнулись с одной из земельных проблем, и вам требуется юрист по земельным вопросам, то свои услуги вам готовы предложить специалисты «Правового Сервиса». Они обладают всеми необходимыми знаниями и достаточно большим опытом, которые позволяют им быстро и успешно решать самые разные дела, касающиеся землепользования.

Основными качествами, которыми владеют наши юристы по земельным вопросам, являются:

  • глубокие знания земельного права;
  • владение нужной информацией относительно всех процедурных моментов;
  • умение работать с различной документацией;
  • способность находить общий язык с разными категориями людей;
  • внимательность, ответственность, скрупулезность.

Что включает в себя работа юриста по земле?

Как правило, юристы по земельным вопросам способны решать любые задачи, связанные с владением землей, с которыми к ним могут обратиться люди. Что же касается наших специалистов, то они готовы предоставить все соответствующие юридические услуги в комплексе, включая следующие моменты:

  • консультирование по вопросам земельного права;
  • подготовка всей необходимой документации, составление договоров;
  • посещение суда, различных государственных и других учреждений для представления в этих органах интересов своего клиента.

С какими вопросами приходится иметь дело?

Обычно юрист по земельным вопросам вынужден сталкиваться я самыми разными ситуациями, а потому желательно, чтобы он был информативно подкован и мог соответствующим образом отстоять интересы своего клиента.

Так, например, наши юристы по земельным вопросам не раз имели дело со следующими задачами, а потому ориентируются в соответствующих вопросах действительно хорошо:

    • условия залога земельного участка;
    • определение границ земли;
    • порядок приватизации земельного участка;
    • порядок пользования как непосредственно самим земельным участком, так и теми строениями, которые на нем расположены;
    • раздел земельного участка и находящихся на нем построек, которые являются совместным имуществом двух супругов, подавших на развод;
    • процедура внесения изменений в техническую документацию при переходе земельного участка в собственность другим людям;
    • решение споров относительно пересечения и наложения границ двух участков;
    • признание различных сделок, касающихся определенного земельного участка и строений на нем, недействительными.

Кроме того, люди часто просят, чтобы соответствующий юрист по земельным вопросам дал им юридический совет, помог разобраться со следующими задачами:

  • Как нужно оформлять сервитут, чтобы получить удобный доступ к своему земельному участку?
  • Каков порядок признания права собственности на участок?
  • Что делать в том случае, если была недобросовестно захвачена твоя земля?
  • Какова процедура оформления земельного участка?
  • Каким образом можно продать участок земли под выкуп?

В большинстве случаев собственники земельных участков жалуются на нарушение правил добрососедства, неправомерный захват чужих территорий, использование земельного участка не по его официальному назначению, причинение умышленного вреда собственнику земли.

Если вы обратитесь в «Правовой Сервис», то опытный адвокат по земельным вопросам в Санкт-Петербурге поможет вам решить все те конфликты и споры, которые возникли у вас в результате желания реализовать свое право собственности на землю. Вам не только помогут разобраться в сложной ситуации, но также посоветуют, как избежать возникновения подобных неприятных ситуаций в будущем.

Нередко потребность в юристе по земле возникает еще и потому, что ответчиками в подобных делах оказываются не соседи по земельному участку, а государственные и административные органы. Все согласятся с тем, что спорить с представителями государственных органов власти на равных, мягко говоря, сложно.

Подход наших юристов и адвокатов

Все наши юристы по земельным вопросам отличаются большими профильными знаниями и неоднократным опытом благополучного разрешения земельных споров. Каждый из них досконально знает все правила и нормы Земельного и Гражданского кодексов, а также всех тех подзаконных актов, которые имеют какое-либо отношение к земельным вопросам. В своей работе наши специалисты полностью придерживаются Буквы Закона, к каждой из поставленных перед ними задач они стараются подходить индивидуально, вникая во все тонкости каждой конкретной ситуации.

Обращайтесь в «Правовой Сервис», и вы можете быть уверены — адвокат по земле сделает все возможное, чтобы защитить ваши права и интересы, а также соблюсти во время соответствующего судового процесса все нормы действующего законодательства.

Юрист по земельным вопросам в Санкт-Петербурге

Земля с точки зрения юриспруденции рассматривается не только как недвижимое имущество, которое можно приобретать, использовать и отчуждать, но также как важнейший природный компонент и ресурс для нормального функционирования общества. Принцип приоритета охраны земель закреплен в пп.2 п.1 ст.1 Земельного кодекса. Данным пунктом в основном и руководствуется в своей работе юрист по земельным вопросам.

Для гражданина земля является ценным имуществом, позволяющим использовать ее для различных полезных целей. Так, в комплекс земельных прав включается право на возведение построек, использование в собственных нуждах полезных ископаемых, производство посевов, проведение агрономических мероприятий. Собственники участков могут использовать землю еще и для извлечения прибыли, например, при сдаче участков в аренду.

Учитывая практическую ценность земли и ее высокую стоимость, неудивительно, что земельные участки, их отдельные части становятся объектами споров в работе земельного юриста. Участниками конфликтов могут быть все субъекты, поименованные в ст.5 ЗК: граждане, юридические лица, РФ, ее субъекты и муниципальные образования.

Услуги земельного юриста в СПб

Юрист по земельным вопросам — это первый специалист, к которому необходимо обратиться в СПб при возникновении любых спорных и неоднозначных ситуаций, связанных с землей. Одни споры специалисты способны разрешить при помощи досудебных процедур, а другие разногласия могут быть рассмотрены только в зале судебного заседания.

Юрист по земле способен решить следующие задачи:

  • оформление земельного участка в собственность;
  • помощь в принятии наследства в виде земли;
  • установление или восстановление границ участков;
  • выдел земельного пая;
  • признание сервитута или его отмена;
  • раздел участков;
  • споры с земельными арендаторами/арендодателями;
  • постановка участка на кадастровый учет;
  • оспаривание кадастровой стоимости участка;
  • устранение препятствий в пользовании земельным участком;
  • помощь при изъятии земли для государственных нужд.

Важно: Земельные, как и прочие споры, можно разрешить в суде, если не пропущены процессуальные сроки. Чтобы не упустить время, незамедлительно воспользуйтесь юридической консультацией специалистов по земельным вопросам организации «Правовой Петербург» по номеру +7(812)603-72-21.

С чего начать обращение к юристу по земельному праву?

Во многих земельных спорах на стороне ответчика выступает государство или муниципальное образование — в этом и заключается основная сложность данной категории дел. «Бюрократическая машина» с целыми юридическими отделами способна свести на нет все попытки правообладателей защитить свои интересы. Только юрист по земельному праву может противостоять данному властному субъекту.

Любое обращение к земельному юристу в СПб начинается с предварительной устной консультации. Гражданину рекомендуется взять с собой на прием все документы, касающиеся земельного спора, чтобы специалист сумел ознакомиться с нюансами дела. Если основные моменты сотрудничества согласованы, стороны подписывают договор, а клиент выписывает на юриста соответствующую доверенность (например, судебную). После этого доверителю остается лишь дождаться результата — судебного решения, свидетельства о праве собственности, акта органов власти и т.д.

«Подводные камни» земельных споров

Самостоятельные попытки разрешить земельный спор редко оказываются эффективными. Риски утратить права на землю, соответственно, лишиться недвижимого имущества, и, возможно, источника дохода, достаточно высоки. Кроме того, ситуацию могут усложнить «подводные камни» земельных споров, среди которых:

  1. Трудности в определении ответчика по земельным делам.
  2. Сложное многоуровневое законодательство, регулирующее земельные отношения.
  3. Применение специализированных законов, если земельный спор затрагивает также отношения по использованию и охране недр, культурного наследия, животного мира и т.д.
  4. Приоритет охраны земель перед правами собственника или владельца земли.
  5. Закрепленная государством возможность изъятия земельных участков.

Юрист по земельным вопросам в СПб способен склонить чашу весов в пользу своего доверителя даже в непростых ситуациях. Вот несколько примеров из практики.

Администрация Санкт-Петербурга издал акт о принудительном изъятии земельного участка у М для строительства железнодорожной ветки. М категорически не согласилась с решением, пояснив, что на участке у нее построен коттедж, обустроен сад и детская площадка. Юрист по земельному праву нашей общественной организации доказал в суде, что власти не соблюли формальный порядок предварительного уведомления М, а генеральный план содержит грубые ошибки. Суд встал на сторону М и отменил решение органа исполнительной власти.

Собственник земельного участка Н, не пользовавшийся своей землей несколько лет, обнаружил, что соседи возвели на его территории ряд построек и обнесли их забором. Адвокат по земельным вопросам «Правового Петербурга» добился через суд сноса всех построек и переноса забора до настоящих границ участка. Н получил возможность свободно пользоваться и владеть своим имуществом.

Если вы попали в сложную правовую ситуацию, запишитесь на юридическую консультацию к специалистам СПб по телефону +7(812)603-72-21.

Юрист по земельным вопросам — незаменимый специалист

Юрист по земельным вопросам СПб — специалист, который сумеет не только ускорить процесс оформления сделки или разрешения конфликтной ситуации, но также и защитить вас от мошеннических действий. Опытный юрист без труда выявит незаконные условия договора, поможет определить алгоритм действий в той или иной ситуации и разъяснит ваши права в отношении земельного участка.

Некоторые граждане ошибочно предполагают, что одного обращения к нотариусу при удостоверении сделки достаточно, и помощь юриста в этом случае лишняя. Следует знать, что цель нотариуса — проверить формальное соответствие всех документов существующим стандартам, а также праводееспособность обратившихся субъектов.

Юридическая консультация по земельным вопросам могла бы существенно помочь гражданам в такой ситуации. Нотариус не уполномочен разрешать любые правовые споры, оказывать иные услуги, например, по сбору документов и их регистрации. Следовательно, гражданин, обратившийся к нотариусу, платит только за заверку документов, в то время как юрист будет заниматься вашей проблемой полностью, в том числе составлять необходимые документы.

Важно: Удостоверять сами договоры и соглашения у нотариуса не обязательно. Однако заверка необходима для сопутствующих документов, например, для согласия второго супруга на сделку.

Операции с землей относятся к категории рискованных, поэтому к выбору юриста по земле стоит подходить с особой тщательностью. Земельный юрист должен обладать высшим юридическим образованием и обширным опытом в решении соответствующих вопросов. Обратите внимание на репутацию компании, в которой работает юрист: она должна быть безупречной. Всем данным требованиям отвечают специалисты общественной организации «Правовой Петербург», успешно защищающие интересы правообладателей земельных участков.

Наша организация демонстрирует очень высокий показатель выигранных дел — 98 %, который достигается за счет:

  • персонального подхода к каждой ситуации;
  • узкой специализации юристов;
  • профессиональному отношению к делу;
  • наработанным партнерским связям;
  • высокому уровню доверия к общественной организации со стороны органов власти и частных структур.

Помощь юристов «Правового Петербурга» в решении земельных вопросов

Общественная организация по защите прав потребителей «Правовой Петербург» предлагает вам свои профессиональные услуги юриста по земельному праву для решению любых вопросов владения земельной собственности, начиная со вступления в наследство и заканчивая спорами с органами власти по поводу изъятия участка. Наша миссия — оказание качественной правовой помощи населению, а не сиюминутная выгода, поэтому каждая проблема прорабатывается «до мелочей» ради достижения положительного результата.

Преимущества сотрудничества с нашими юристами по земельным вопросам:

  • круглосуточная доступность для связи;
  • соблюдение каждого пункта договора;
  • регулярное информирование клиента о ходе дела;
  • доступные цены;
  • возврат гонорара в случае, если вопрос решить не удалось.

Процесс работы с нами прост и удобен: вы просто предоставляете необходимые документы и подписываете с нашей организацией договор, после чего мы занимаемся решением вашей проблемы. Перед совершением любых важных действий по делу наши специалисты обязательно связываются с доверителем для учета его мнения.

Первичная юридическая консультация по земельным вопросам абсолютно бесплатна для всех обратившихся граждан.

Записаться на прием к юристу можно по номеру +7(812)603-72-21. Доверьте ведение вашего земельного дела проверенным специалистам организации «Правовой Петербург»!

Земельный адвокат

У большинства соотечественников есть в собственности земельный участок, а то и несколько. Предприниматели пользуются землей для ведения бизнеса. Во владение или пользование землей вступают, получив её в наследство, по договору купли-продажи, дарения, аренды, после приватизации.

Право собственности граждан и юридических лиц на землю закреплено в Земельном кодексе РФ (ст.15). Однако нередко землевладельцам приходится отстаивать свои права. Например, соседи начали конфликт из-за границ земельных участков. Или супруги при разводе решили поделить землю. Случаются и трудности с постановкой участка на кадастровый учет.

В чем сложность таких споров? Гражданину нужно уметь ориентироваться в земельном, налоговом законодательстве, Гражданском кодексе. Это очень сложно для неспециалиста. А на кону – земля, которую можно использовать для ведения хозяйства, бизнеса, строительства, продажи…

Чем занимается земельный адвокат?

Разрешением земельных споров и любых других вопросов, связанных с использованием земли – не всегда конфликтных, – занимается адвокат по земельным вопросам. В каких случаях нужно воспользоваться услугами такого юриста?

Конфликт о границах участка;

Снятие земли с кадастрового учета и постановка на него;

Признание права собственности на земельный участок;

Оспаривание отказа в предоставлении участка;

Принудительное изъятие земли;

Перевод земли в другую категорию;

Нарушения при межевании земельных участков;

Раздел, выдел доли земельного участка;

Оспаривание кадастровой стоимости участка;

Проблемы земельного серветута;

Установление порядка пользования земельным участком;

Помощь при признании земельной сделки недействительной и пр.

Обращение к адвокату по земельным спорам: с чего начать

При возникновении земельного спора общение с адвокатом начинается с консультации. Для заявителей «Правового Петербурга» она будет бесплатной.

Далее разрешение конфликта может развиваться двумя путями:

Отметим, что адвокат может предложить сторонам урегулировать спор без привлечения судьи. Если участники конфликта решат пропустить этот этап и сразу обратиться с иском в суд, судья может отказать в его рассмотрении.

Важно! Трудность земельных споров в том, что профильное законодательство регулярно меняется. Оно довольно противоречиво. Многое зависит от того, в какое время заключили сделку. Её действительность нужно оценивать по действовавшим в тот период законам.

Подводные камни земельных споров

Неприятные сюрпризы, появляющиеся во время использования земли, – частое явление. Виной тому – юридическая неграмотность собственников земли, участников сделок и их нежелание обращаться к юристам за правовой помощью. Какими могут быть риски?

ошибки, нарушения при наследовании земли;

отказ в приватизации участка;

покупателя участка ввели в заблуждение по поводу разрешенного вида использования;

Например, дом на земле сельхозназначения можно построить, если надел будет использоваться для садоводства, сельского хозяйства.

продавец не имел права собственности на землю;

физические границы участка не соответствуют указанным в документах и пр.

Примеры из практики

Эта история произошла в Ленинградской области. Мужчина, обратившийся в «Правовой Петербург», пожаловался на то, что его участок захватило проживавшее по соседству цыганское семейство. Они даже забор поставили. И не желали передвигать. Хотя ленинградец успешно оспорил захват земли в суде.

Адвокат по земельным спорам обратился в службу судебных приставов. В результате забор снесли.

Кроме того, адвокат выяснил, что цыгане возвели свой дом самовольно. Его тоже по судебному решению разобрали.

В «Правовой Петербург» обратился предприниматель, который решил оспорить кадастровую стоимость своего земельного участка. После государственной оценки она выросла почти в семь раз.

Адвокат по земельным делам подготовил иск в суд и доказал, что кадастровая стоимость завышена, в частности, потому что для оценки использовалась недостоверные данные. Например, участок был лишен удобных подъездных дорог. Судья удовлетворил иск.

Важно, как можно быстрее обратиться к адвокату. Так, при покупке земли он убережет будущего владельца от обмана, ошибок, проверив чистоту сделки, проведя экспертизу документов. Когда речь идет о снижении кадастровой стоимости земли, он избавит собственника от выплаты повышенного налога.