Продажа дом за материнский капитал в ленинградской области

Содержание статьи:

Купить дом дешево в Ленинградской области

Форма поиска

Дом: 44.3 м&sup2, участок 6 сот.

Центральная ул., 1

  • Электричество: нет
  • Водопровод: есть
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

ДОМ И ЗЕМЛЯ -Собственность. Продается дом 7,94* 5,56 м.(недостроенный) на хорошем ленточном фундаменте в деревне Белая,Киришский район, земля и дом в собственности, сделано межевание. Участок 6 соток , .

Дом: 36 м&sup2, участок 7 сот.

Курганная ул., 33

  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Санкт-Петербург. Волосовский район, деревня Муратово, 40 км от Красного Села! Срочно продается дом, участок, с ПРОПИСКОЙ! ИЖС! Дом: 6х8 м, все удобства на улице. В доме 1 комнаты, кухня и коридор. Есть .

Дом: 80 м&sup2, участок 6 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

pСпб + 55 км, 10 мин транспортом от г. Тосно. Массив Рубеж, СНТ Дубрава.brbrПродаётся strongдом бревенчатый/strong, 1991 г.п., 2-х этажный, 6х11 м. Внутри и снаружи обшит вагонкой, окна новые деревянные .

Дом: 87 м&sup2, участок 8 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Газ: есть
  • Канализация: нет
  • Прямая продажа

ДОМ ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕСТИ ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ. ПРОДАМ ЖИЛОЙ ДОМ В ДЕРЕВНЕ КУКУЙ С ПРОПИСКОЙ. Продается Дом из бревна площадью 87,7 кв.м. Киришский район, деревня Кукуй, ул.Речная, от города Кириши 38 .

Дом: 40 м&sup2, участок 7 сот.

  • Электричество: есть
  • Газ: нет
  • Прямая продажа

Дом требует ремонта, прямая продажа. Торг.

Дом: 60.4 м&sup2

  • Электричество: есть
  • Водопровод: нет
  • Газ: есть
  • Канализация: есть
  • Прямая продажа

№142031 Купить дом с участком 15 сот. в Подпорожском район Ленинградской области с.Винницы ул. Красная. д .9. Общая площадь дома 60,4 кв. м., жилая 29 кв. м., две комнаты 25,4 кв. м и 13,5 кв. м., кухня .

Дом: 41.4 м&sup2, участок 11 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Газ: есть
  • Прямая продажа

100 метров от реки Волхов! Продается старый одноэтажный дом с пристройкой и участком 11 соток, расположенный в пос. Речников Волховского района ЛО, недалеко от Мурманского шоссе. 110 км от Санкт-Петербурга, .

Дом: 50 м&sup2, участок 6 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Газ: нет
  • Прямая продажа

84 км от КАД, по Киевскому шоссе, массив Мшинская, СНТ Металлург, на участке 6 соток дом из бревна, обложен кирпичом, площадью 50 кв. м (1 эт: гараж, веранда, кухня, большая комната с печью; 2 эт: 1 комната). .

Дом: 45 м&sup2, участок 9.9 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Газ: нет
  • Прямая продажа

Вашему вниманию предлагается дача с участком почти 10 соток в 35 км от Санкт-Петербурга, в СНТ имени Володарского массива Дунай. Отличное расположение вдали от шумных мест массива Дунай, живописное место, .

Дом: 48.2 м&sup2, участок 7.4 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Газ: нет
  • Прямая продажа

Добротный дом в всего в 800 метрах от Староладожского канала и в 41 км от Санкт-Петербурга! СНТ Ладога массива Восход с удобным расположением и прекрасной транспортной доступностью, исключающими стояние .

Дом: 75 м&sup2, участок 9 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

pСпб + 55 км, 10 мин транспортом от г.Тосно. Массив Рубеж, СНТ Подводник.br/pp Продаётся дача на 9 сотках, со сказочной белочкой, живущей на ёлке.br/ppБревенчатый дом 10х5 м, 2000 г.п. Внутренняя отделка .

Дом: 65 м&sup2, участок 6 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Предлагаем к покупке дачу 2003 года постройки и новую (2015 года) баню в СНТ «ЛЭТИ» на уч-ке 6 соток в 1.5 часах езды от СПб. КАД+90 км, массив «Трубников Бор», в пешей доступности ж.д. станция. Дом 65 .

Дом: 100 м&sup2, участок 6 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Продам дом-баню на участке 6 соток в Новой Ропше, СНТ Котлин-КМОЛЗ Дом построен из бруса, стоит на свайном фундаменте. На первом этаже парилка, душевая, комната отдыха. На втором одна комната с выходом .

Дом: 50 м&sup2, участок 9.3 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Газ: есть
  • Прямая продажа

pПредлагаем к покупке обжитую и ухоженную дачу площадью 76кв м в массиве «Михайловский», СНТ «Северная Верфь» — 50 км от СПб и 10 минут пешком от ж.д. станции «Михайловская»./ppДача каркасно — щитовая. .

Дом: 60 м&sup2, участок 6 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

pСПб +40 км. по Мурманскому или Рябовскому шоссе, пос.им. Морозова, массив Дунай.brbrПродаётся дача.brbrНа участке мерою 8,5 соток расположен летний дом, душевая с бойлером, хозблок, посажены плодово-ягодные .

Дом: 30.5 м&sup2, участок 9.2 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Лужский район, садоводческий массив Дивенская, СНТ Строитель, ж/д станция Дивенская, 85 км. 87 км от города по Киевскому шоссе. Хороший подъезд. От ж/д станции 40 мин пешком. Участок 9 соток с дачным .

Дом: 35 м&sup2, участок 6 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

СПб+35 км. по Мурманскому шоссе, пос.им. Морозова, Массив Сады-Дунай. Продаётся дача. Дом состоит из двух комнат и веранды, отапливается печкой Фундамент бетонный, кровля шифер. Участок 6 соток, ухоженный, .

Дом: 40 м&sup2, участок 7 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Газ: есть
  • Прямая продажа

СПб+35 км. по Мурманскому или Рябовскому шоссе, пос.им. Морозова, массив Дунай. Продаётся дача. На участке мерою 7 соток расположены дом, сруб под баню, сарай. Дом состоит из 2-х спален и кухни, кирпичная .

Дом: 30 м&sup2, участок 6 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

Спб+40 км, пос. им. Морозова, ж/д ст. Дунай, на участке 6 соток расположен щитовой домик, летняя кухня, хоз. блок. В доме две комнаты, кирпичная печь, веранда, заведен летний водопровод и слив по воде, .

Дом: 29.6 м&sup2, участок 6.2 сот.

  • Электричество: есть
  • Водопровод: есть
  • Прямая продажа

КАД+55 км , (Кировск + 15 км), массив Михайловский, СНТ»Бирюза». Продаётся сборно-щитовой дом 30 кв.м. на участке 6 сот. Электричество есть. Летний водопровод на участке. В доме круглая кирпичная .

Купить дом за материнский капитал в ленинградской области

Хочу купить дом в ленинградской области за материнский капитал как это можно сделать?

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

У многих владельцев сертификата МСК возникает вопрос: есть ли возможность купить дом на материнский капитал? – В общем и целом, да, такая возможность есть. Однако, нельзя рассматривать приобретение любого дома как улучшение жилищных условий.

Приобретаемый дом должен использоваться для постоянного в нем проживания, а это значит, что должна быть возможность прописки в покупаемом жилом помещении.

Очень часто в сети или на приеме в отделении Пенсионного Фонда задается вопрос: возможно ли использовать материнский капитал на покупку дома в садоводческом хозяйстве? – Да, на настоящий момент разрешено прописываться в садоводствах, поэтому покупка такого дома возможна. При условии, что это не самовольная постройка без документов, а дом со свидетельством о праве собственности, в котором указано, что дом является жилым объектом.

У некоторых возникает вопрос: а можно ли купить с использованием средств МСК участок для дальнейшей постройки дома на нем, и соответственно, улучшения жилищных условий? – В Пенсионном Фонде на это отвечают: нет. Купить участок посредством использования материнского капитала нельзя.

Ещё одна проблема, с которой сталкиваются семьи, желающие купить дом на материнский капитал – практически отсутствие шансов взять ипотеку (большинство банков не дают ипотеку на деревянные дома, к примеру) тогда как подавляющее большинство пользуются средствами МСК именно на уплату процентов и основного долга по ипотеке. С другой стороны, можно найти недорогой дом за городом (главное, чтобы он соответствовал предъявленным условиям) и использовать всю сумму МСК на его покупку. Следует помнить, что в этом случае вы сможете использовать средства материнского капитала только после того, как ребенку исполнится три года.

При направлении заявления в Пенсионный Фонд о распоряжении средствами МСК вы должны будете предоставить документы, указанные в разделе Необходимые документы. В 2014 году их список останется неизмененным.

Как используется материнский (семейный) капитал при покупке загородного дома? Как проводится сама сделка купли-продажи?

Приветствую вас, дорогие друзья !

Сегодня мы поговорим о том, каким образом можно использовать материнский (семейный) капитал для улучшения жилищных условий при покупке пригородной недвижимости и как проводится сама такая сделка купли продажи?

Всем молодым родителям, у которых есть двое детей, выдается Государственный сертификат на материнский (семейный капитал) согласно Федеральному закону:-«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.»младшему из которых исполнилось три годика, наше государство выделяет немного денег, для улучшения жилищных условий.

Сегодня максимальный размер такого пособия составляет 408 960 рублей 50 копеек.

Каждый год размер материнского капитала индексируется и в результате такой индексации несколько увеличивается, но совсем не значительно , за инфляцией такая индексация не поспевает.

Поэтому стоит как можно быстрее реализовать данный сертификат и вложить с пользой для молодой семьи.

Сами понимаете указанная сумма не велика и купить в городе какое-т о стоящее жилье не представляется возможным.

Еще эти деньги можно истратить еще на обучение детей, вложить в пенсию родителей, но в данном случае мы не будем об этом распространятся, так как занимаемся мы реализацией недвижимого имущества.

Жилищные условия можно улучшить следующим образом, используя вышеуказанной сертификат:

Можно гасить ипотечные кредиты с помощью материнского капитала, покрывать расходы на строительство жилого дома, но в данной статье мы рассмотрим чисто покупку загородного дома.

Государство строго настрого запрещает обналичивать такие сертификаты, и все кто предлагает такие услуги прямо или косвенно нарушают существующее законодательство.

Пенсионный фонд РФ контролирует расход средств по материнскому (семейному) сертификату.

В нашем случае разрешатся приобретать жилой дом, находящийся в черте населенных пунктов и имеющий статус жилого дома. То есть земельный участок, на котором расположен жилой дом имеет категорию – земли населенных пунктов с разрешенным использованием — для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства.

Дом должен быть присвоен адрес и разрешена регистрация в нем проживающих, то есть прописка.

Дом находящийся в садоводстве, расположенный на землях сельхоз назначения или то есть в СНТ,ДНП, ДНТ приобрести за средства такого сертификата нельзя.

Как правило, такие домики находятся в районных деревнях и поселках. Приоритет конечно имеют деревни с живописной природой, где есть поблизости водоемы, реки и озера.

Следует учитывать то, что стоимость земельного участка оплачивается из других средств, ведь сертификатом можно рассчитаться по закону с продавцом только за жилой дом. Поэтому в договоре прописывается оплата земельного участка, как правило, за наличные средства.

Под частую стоимость участка в Ленинградской области сама по себе реально превышает стоимость домика, и виртуально по договоренности с продавцом объекта стоимость участка переносится на домик.

Но если домик находится где-то далеко от Питера, в нашем случае, отдаленные районы Псковской и Новгородской области стоимость и самого домика и участка настолько реально малы, что у пенсионного фонда всегда возникают сомнения, нет ли возможности при покупке такого объекта просто обналичить сертификат. Часто такие сделки не одобряют, слышал, что бывают выезды на место представителей пенсионного фонда России.

Когда объект выбран молодыми родителями и продавец согласился ожидать поступления средств из ПФ на свой расчетный счет, указанный в последствии в договоре, ( по закону средства должны быть перечислены в течении двух месяцев) назначается дата проведения сделки.

Обе стороны прибывают в Лугу к нам в агентство, читаем и подписываем договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, и следуем в регистрационную палату, где сдаем договор на регистрацию. Участниками такого договора от покупателей являются родители и их несовершеннолетние дети за которых расписывается владелец сертификата. То есть Право на покупаемый объект будет зарегистрировано в долях.

В таких случаях срок регистрации пять рабочих дней ( но конечно же бывают задержки) После того, как договор будет зарегистрирован, он передается в пенсионный фонд а затем на одобрение в банк.

Пенсионный фонд назначает точку отсчета ( дату от которой исчисляются два месяца до перечисления средств на счет продавца). Когда средства будут перечислены – продавец выдает расписку покупателям и снимается обременение с договора купли –продажи, если таковое было наложено при первичной подаче договора на регистрацию прав (Если продавец не возражает то не обязательно регистрировать такое обременение)

Таким образом молодая семья получает дачу в Лужском районе при помощи АПН «Удача» !

Материнский капитал в Ленинградской области

В Ленинградской области, как и в большинстве регионов РФ, действует две независимые программы материнского капитала: федеральная и региональная. Они имеют общие цели: повышение рождаемости и уровня жизни семей с детками.

Демографическая ситуация в регионе

В целом ситуация с рождаемостью в Ленинградской области не слишком радужная на фоне других регионов. Хотя за последние годы она начала улучшаться:

  • В 2010-2015 гг., после 10-летнего спада, численность населения региона начала расти (с 1,72 до 1,78 млн. человек за 5 лет).
  • В Ленинградской области живет почти в 3 раза меньше людей, чем в Санкт-Петербурге.
  • Рождаемость в регионе возрастает, в 2000-2014 гг. она увеличилась с 6,8 до 9,1 чел. на 1000 населения. Однако это существенно меньше среднероссийских показателей (8,6-13,3 за те же годы).
  • С 2004 г. в регионе уменьшается смертность (с 20,3 до 14,6 умерших на 1000 человек).
  • Из-за того, что смертность существенно перекрывает рождаемость, в области наблюдается естественная убыль населения. В 2005-2014 гг. она несколько уменьшилась — с 12,5 до 5,5 человек на 1000 населения и продолжает уменьшаться.

Более неблагоприятная демографическая обстановка, чем в Ленинградской области, наблюдается только в 7 регионах РФ (Ивановской, Новгородской и других областях). Ленобласть — один из регионов, который крайне нуждается в мерах социальной поддержки семей с детьми.

Реализация программы федерального материнского капитала

Государственный материнский капитал действует в области с 2007 г. на основании Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. На 2015 г. выплата по программе составляла 453 тыс. рублей. Ежегодно сумма по сертификату должна индексироваться, однако в 2017 году (как и в 2016) повышение не проводилось.

Всего за время действия программы состоянием на сентябрь 2015 г.:

  • Выдано 200 тысяч сертификатов на федеральный маткапитал (в Ленобласти и Санкт-Петербурге), полностью воспользовались деньгами около 23% владельцев.
  • Использование денег происходит таким образом:
    • на улучшение жилищных условий с привлечением кредитов (более 82%) или без них (25%);
    • на обучение детей (менее 2%);
    • на накопительную пенсию матери — в единичных случаях.
  • В рамках Закона № 88-ФЗ от 20.04.2015 г.:
    • 55 тыс. заявлений подано на единовременную выплату 20 тыс. рублей;
    • 886,2 млн. рублей переведено на счета заявителей.

Региональный материнский капитал в Ленинградской области

Программа регионального маткапитала начала действовать сравнительно недавно, с 2011 г. Средства на единовременную социальную помощь выделяются из областного бюджета. Многодетная семья, в которой растут трое и более детей, может использовать региональный маткапитал только один раз. Важным условием является рождение третьего или следующего малыша в период между 01.07.2011 г. и 31.12.2020 г.

Оформление и использование регионального материнского капитала в Ленинградской области регулируется двумя документами:

  • Законом Ленинградской области № 134-ОЗ от 17.11.2006 г. «О социальной поддержке многодетных и приемных семей в Ленинградской области»;
  • Постановлением правительства области № 20 от 06.02.2013 г. «Об утверждении Порядка предоставления и распоряжения средствами материнского капитала».

Размер материнского капитала составляет 100 тыс. рублей и предусматривает ежегодную индексацию, в том числе остатков на счете (состоянием на 2015 г. еще не проводилась).

В какой форме выплачивается и куда обращаться

Использование социальной помощи предусматривает четкое следование оговоренным целям. Средства переводятся в безналичной форме на счет лица или организации, проводящей работы или оказывающей услуги. Деньги не могут быть выплачены наличными или каким-либо образом обналичены, это полностью незаконно.

Право на соцпомощь возникает сразу после рождения третьего или следующего ребенка. Для ее оформления надо обратиться в уполномоченную организацию или ее представительство:

  • Районное представительство Комитета по соцзащите населения;
  • Портал государственных и муниципальных услуг Ленинградской области (расписание работы и адреса можно уточнить здесь);
  • Многофункциональный центр государственных и муниципальных и услуг (МФЦ).

Кто имеет право на региональный маткапитал

Получить семейный капитал по региональной программе могут:

  • женщина, родившая (или усыновившая в возрасте до 6 мес.) третьего либо последующего ребенка с 01.07.2011 г.;
  • мужчина, если:
    • он является единственным усыновителем малыша, решение суда вступило в силу с 01.07.2011 г.;
    • он выступает отцом либо усыновителем (независимо от наличия гражданства), тогда как мать ребенка умерла, лишена родительских прав, пропала без вести или не отвечает за собственные действия;
  • дети до 18 лет (до 23-х при очном обучении) в равных долях, если оба их родителя умерли, лишены прав, недееспособны. Распорядиться средствами может опекун или сами дети после достижения дееспособности.

Условия, выполнение которых даст возможность получить материнский капитал:

  • совместное проживание заявителя на территории Ленинградской области (не менее 9 месяцев) вместе с семейством;
  • в семье должно быть 3 и более детей, родных и приемных, и они должны находиться в живых на момент подачи заявления;
  • ко времени обращения за соцпомощью детям должно быть меньше 18 лет.

Необходимые для оформления документы

Список необходимых документов:

  • паспорт заявителя с регистрацией в Ленинградской области (или иное удостоверение личности и документ, подтверждающий проживание на территории региона);
  • документ о российском гражданстве ребенка, в связи с рождением или усыновлением которого у семьи появилось право на маткапитал;
  • свидетельства о рождении всех детей (или решения суда об их усыновлении);
  • документ, свидетельствующий о проживании ребенка вместе с заявителем;
  • если заявление подается законным представителем несовершеннолетнего ребенка, дополнительно:
    • его удостоверение личности;
    • документ, удостоверяющий полномочия представителя;
    • справка о проживании ребенка на территории Ленинградской области;
    • свидетельства о смерти родителей, лишении их родительских прав;
  • если заявление подается доверенным лицом заявителя, дополнительно:
    • его паспорт (другое удостоверение личности);
    • доверенность на то, чтобы представлять интересы;
  • если обращается отец (усыновитель) ребенка, дополнительно — свидетельство о смерти, лишении прав или недееспособности матери.

Порядок распоряжения средствами регионального маткапитала

Использовать средства регионального семейного капитала можно после того, как ребенку, который дал право на оформление маткапитала, исполнится полтора года. Или, если третий (последующий) ребенок был усыновлен после 01.07.2011 г., спустя 1,5 года после принятия решения судом.

Средства можно направить на одну из приведенных целей или по нескольким направлениям:

  • улучшение условий проживания в пределах Ленинградской области (на основании любой законной сделки, осуществляемой получателем маткапитала или его супругом):
    • покупку, строительство жилья, в том числе в составе кооператива или в кредит;
    • ремонт жилого помещения;
    • покупку земельного участка под застройку;
    • газификацию домовладения;
  • обучение детей (возрастом до 23 лет на момент начала учебной программы);
  • лечение детей (в том числе покупку дорогостоящих лекарственных средств, протезирование, стоматологию) сверх того, которое оговорено в Федеральном законе №326-ФЗ от 29.11.2010 г.;
  • лечебные мероприятия и реабилитацию ребенка-инвалида (в том числе курортное лечение);
  • покупка авто для семьи, в которой растет ребенок-инвалид или пять и более детей, а также выплату основного долга и процентов по оформленному кредиту на машину.

Для распоряжения нужно подать в ответственный орган еще одно заявление. После его регистрации заявителю выдается расписка, а решение о возможности направить средства принимается не дольше 30 дней. После этого деньги переводятся исполнителю услуги или работы.

Заключение

Региональная программа маткапитала в Ленинградской области похожа, скорее, на федеральную, чем на другие областные. Она имеет особенности: рассчитана на срок до 2020 г. (тогда как другие региональные программы — до конца 2016 г.), средства можно расходовать после 1,5-летия ребенка, а список целей для этого достаточно широк.

В то время, как в большинстве регионов покупка машины за маткапитал остается мечтой, в Ленинградской области такая возможность закреплена законодательно (правда, только для семей с детками-инвалидами или с 5 несовершеннолетними детьми). Семейный капитал можно направить на приобретение земельного участка под жилую застройку, а можно использовать одновременно с федеральным маткапиталом на покупку, строительство жилья, в том числе в кредит.

Этот вид социальной помощи, особенно в таком расширенном виде, очень важен для многодетных семей региона.

Реализация «Материнского капитала»

Приобретение земельного участка за маткапитал

Как как обналичить денежные средства, целенаправленно выделенные государством на покупку земли, не получится, то владельцу сертификата предстоит воспользоваться безналичным перечислением.

Определившись в выборе, покупателю стоит обсудить условия сделки с собственником недвижимого имущества. Не каждый домовладелец пожелает связываться с материнским капиталом, ведь такой расчет занимает более продолжительное время. Однако только юридически грамотный продавец поймет, что в ходе операции с государственными денежными средствами никаких финансовых проблем не возникнет.Средства материнского капитала поступают на банковский счет частного лица. Они приобретают другой статус. Продавец сможет ими распоряжаться по своему усмотрению, как и в случае с личными сбережениями.

1. Подбор объекта недвижимости

Гражданам РФ, у которых есть неиспользованный материнский капитал, стоит обратить внимание на вторичный рынок жилья. Предыдущие собственники, как правило, адекватно относятся к заключению таких сделок.С первичным рынком дела обстоят посложнее. На строительство нового дома нужно время. К тому же, он возводится по индивидуальному заказу. Семье будет сложно определиться с выбором. Поэтому гораздо проще купить дом с участком за материнский капитал без доплаты.

Банковская структура положительно относится к заемщикам, которые желают приобрести в ипотеку квартиру. Эксклюзивные варианты кредитования предлагают только отдельные финансовые организации, которые в качестве исключения предлагают оформить ссуду под коттеджи. Как правило, только в результате взаимовыгодного сотрудничества возникают предложения о кредитовании на покупку дома. То есть если банк работает на договорных отношениях со строительной компанией, то для владельца сертификата возводится дом из бруса, газобетона или другого материала в одном из пригородных поселков. Правда, стоимость такой недвижимости может быть выше рыночной, зато вы получаете долговечное жилье. Материнский капитал в компании «Земельный мир» — это выгодное вложение в недвижимое имущество.

К счастью, рынок вторичной недвижимости богат. Владельцы сертификата, вполне вероятно, смогут подобрать для себя дом даже в черте большого города.Пенсионный Фонд может выдать разрешение на покупку дома в садоводческом товариществе. В настоящий момент такой объект недвижимости предполагает прописку граждан, желающих совершить такие действия. Главное — понимать, что дом должен иметь статус жилого строения, а у его собственника обязательно должны быть на него документы.

2. Оформление земли в собственность

Заплатить за покупку дома, минуя приобретение земельного участка под ним, не получится. В качестве исключения, землю можно арендовать хоть на 100 лет и пользоваться ею, так как своей. Кстати, участок возможно по документам унаследовать. Важно понимать, что саму землю купить за материнский капитал не выйдет.

3. Обращение с документами в Пенсионный Фонд

Чтобы воспользоваться финансовыми средствами государственного учреждения, достаточно обратиться с просьбой в Пенсионный Фонд. Данная организация поможет в вопросе улучшения жилья. Если ПФР примет положительное решение и согласится покрыть расходы заявителя на приобретение дома, то граждане, обеспеченные сертификатом, смогут передать собственнику желаемого объекта недвижимости затребованные денежные средства.

Для обращения в ПФР потребуется:

  1. Заявление владельца сертификата, составленное по образцу, которое можно получить в самом Пенсионном Фонде.
  2. Пенсионное страховое свидетельство.
  3. Сертификат на средства материнского капитала.
  4. Копии документов (паспорт, свидетельство о рождении).
  5. Справка о неполной уплате средств по покупке дома (если в этом есть необходимость).
  6. Обязательство, что в купленном доме все члены семьи будут считаться собственниками.
  7. Свидетельство о браке или разводе.
  8. Номер расчетного счета, на который необходимо перевести средства.

В зависимости от ситуации, пакет документов может быть дополнен. Важно понимать, что ПФР не принимает решение по выделению денежных средств за один день. Эта процедура может занять пару месяцев. Если ПФР не обнаружит никаких ошибок и признает, что с документами все в порядке, то заявитель сможет перейти к следующему этапу покупки дома.

4. Оформление сделки

В договоре купли-продажи дома прописываются все члены семьи, которые в равных долях выступают владельцами недвижимого имущества. Дети, кстати, тоже включаются в список собственников. Это необходимо для того, чтобы утвердить право каждого, если вдруг произойдут перемены в жизни родителей, которые решат развестись. Реализация материнского капитала фиксируется документально. После перечисления денежных средств из Пенсионного Фонда на счет продавца, его новым владельцам предстоит лишь оформить дом в общую собственность. На эту процедуру у граждан имеется всего 6 месяцев.

5. Владение домом

Получив все документы на собственность, все члены семьи могут считать себя владельцами. Если же недвижимость была куплена в кредит, то обязательно стоит вносить ежемесячные взносы, чтобы в дальнейшем вам не насчитали пеню или штраф. Если покупка была полностью оплачена, то вы можете прямо сейчас наслаждаться комфортной жизнью и радоваться возможности уединиться.

купить дом за материнский

Вопросы задавать можно только после регистрации. Войдите или зарегистрируйтесь, пожалуйста.

кто интересуется как обналичить мат.капитал. или как происходит покупка жилья . могу поделиться опытом. как купить дом расскажу.

Добрый день как проходит покупка я знаю.Но не каждый идет на это.Я уже год пытаюсь купить дом за материнский капитал.Но все без полезно.Агенты да пожалуйста придлогают.Дом от хозяина стоит 200 тыс.А агент его придлогает за 400.и как это понимать.

1234Жить – значит делать вещи, а не приобретать их.

какая отличная тема!! расскажите пожалуйста все все.

давайте вопросы. отвечу

Хорошо когда есть у кого купить.А у меня нет такого шанса

1234Жить – значит делать вещи, а не приобретать их.

Добрый день! я покупаю все же дом.Но у меня к вам вопрос токой.Мне составили договор купли продажи но предупредили что наш пенсионый предерается к ним.и не говорят как его нужно состовлять.Нет не кого го оброста гденебудь? Спасибо

1234Жить – значит делать вещи, а не приобретать их.

по поводу оброста не в курсе. извините.

Мне составили договор купли продажи но предупредили что наш пенсионый предерается к ним.и не говорят как его нужно состовлять

они придираются не к договору, а к дому. У них есть требования по 47 федеральному закону. Сама с эти столкнулась. Они хотят чуть ли не все удобства что бы были. Допускается их отсутствие, если поселок не благоустроен совсем, но мозг вынесут и денег могут не дать. Основное требование- процент износа-не более 50, это указано в техпаспорте на дом. Если интересно, подробности здесь, н сухим и официальным языком
http://www.rg.ru/2006/02/10/snos-zhiliya.html
как я поняла, делается это для того, что бы вы потом не поучаствовали в программе расселения аварийного и ветхого жилья.

«То, что Бог нам однажны отмерил, друзья,
Увеличить нельзя и уменьшить нельзя.
Постараемся с толком истратить наличность-
На чужое не зарясь, взаймы не прося.»